Estimation théorique
Rue du Trou Bona,59870 Bouvignies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Trou Bona,59870-Bouvignies indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvignies (59105), comprenant 1562 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-12 | 142 | RUE DU TROU BONAT | 4 | 64 | 190 | 171000€ | 2672€ |
2021-11-30 | 155 | RUE DU TROU BONAT | 5 | 92 | 940 | 290000€ | 3152€ |
2022-11-02 | 254 | RUE DU TROU BONAT | 7 | 140 | 602 | 273900€ | 1956€ |
2023-01-30 | 693 | RUE DES CHAMPS DU MOULIN | 5 | 171 | 462 | 250000€ | 1462€ |
2021-08-05 | 785 | RUE DES PRONELLES | 4 | 102 | 500 | 257000€ | 2520€ |
2020-02-20 | 38 | RUE DU PETIT SEC MARAIS | 3 | 79 | 598 | 150000€ | 1899€ |
2022-06-30 | 301 | RUE COPERCE | 4 | 65 | 288 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-26 | 290 | RUE DES PRONELLES | 4 | 143 | 2755 | 374600€ | 2620€ |
2022-09-23 | 290 | RUE DES PRONELLES | 6 | 155 | 897 | 425100€ | 2743€ |
2021-11-12 | 404 | RUE DU MARAIS | 4 | 101 | 608 | 164250€ | 1626€ |
2020-03-10 | 0 | RUE HALLART | 3 | 74 | 678 | 211000€ | 2851€ |
2021-01-05 | 117 | RUE DOMBREE | 6 | 235 | 899 | 340000€ | 1447€ |
2019-11-08 | 116 | RUE DES PRONELLES | 4 | 125 | 324 | 240000€ | 1920€ |
2020-02-14 | 41 | RUE DOMBREE | 7 | 118 | 670 | 205000€ | 1737€ |
2022-03-04 | 1357 | RUE DES JARDINS | 5 | 119 | 543 | 320000€ | 2689€ |
2022-11-30 | 123 | RUE DES FRENELLES | 4 | 114 | 882 | 312000€ | 2737€ |
2019-10-10 | 1164 | RUE DES JARDINS | 4 | 135 | 823 | 315000€ | 2333€ |
2020-11-04 | 279 | RUE DU GRAND HEM | 4 | 132 | 563 | 280000€ | 2121€ |
2019-10-22 | 460 | RUE HALLART | 5 | 102 | 0 | 160500€ | 1574€ |
2020-10-21 | 247 | RUE DU GRAND HEM | 7 | 163 | 734 | 296500€ | 1819€ |
2021-06-23 | 198 | RUE DU GRAND HEM | 6 | 123 | 658 | 290000€ | 2358€ |
2020-05-19 | 162 | RUE DU GRAND HEM | 5 | 122 | 955 | 275000€ | 2254€ |
2022-09-26 | 651 | RUE HAUTE | 6 | 168 | 627 | 310000€ | 1845€ |
2021-07-28 | 565 | RUE DE LA PLACE | 4 | 82 | 157 | 209650€ | 2557€ |
2022-08-10 | 665 | RUE DES JARDINS | 5 | 114 | 935 | 320000€ | 2807€ |
2019-12-19 | 875 | RUE DES JARDINS | 3 | 77 | 146 | 145000€ | 1883€ |
2019-11-13 | 508 | RUE DE LA PLACE | 6 | 158 | 359 | 241100€ | 1526€ |
2022-07-11 | 508 | RUE DE LA PLACE | 6 | 158 | 359 | 295000€ | 1867€ |
2022-08-02 | 9 | LOT DE LA COSSETERIE | 5 | 120 | 585 | 135000€ | 1125€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE LA COSSETERIE | 5 | 93 | 785 | 445000€ | 4785€ |
2021-07-19 | 1167 | RUE DES JARDINS | 5 | 74 | 5400 | 354100€ | 4785€ |
2021-08-31 | 161 | RUE DU PETIT HEM | 3 | 92 | 384 | 319400€ | 3472€ |
2022-08-26 | 215 | RUE DU PETIT HEM | 7 | 160 | 986 | 508000€ | 3175€ |
2021-01-15 | 281 | RUE DES FRENELLES | 4 | 74 | 935 | 236000€ | 3189€ |
2020-11-12 | 485 | RUE DE LA PLACE | 4 | 94 | 562 | 154000€ | 1638€ |
2022-06-21 | 208 | RUE DU PETIT HEM | 1 | 149 | 483 | 350000€ | 2349€ |
2022-01-27 | 21 | RUE DU PETIT PAVE | 5 | 175 | 655 | 580000€ | 3314€ |
2021-08-25 | 379 | RUE DES JARDINS | 4 | 109 | 613 | 290000€ | 2661€ |
2023-03-13 | 889 | RUE DU GRAND HEM | 5 | 199 | 1980 | 721000€ | 3623€ |
2022-08-18 | 319 | RUE DES JARDINS | 4 | 118 | 587 | 385000€ | 3263€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DE LA COSSETERIE | 5 | 120 | 1367 | 331000€ | 2758€ |
2023-06-23 | 187 | RUE BASSE | 4 | 67 | 312 | 66000€ | 985€ |
2022-07-20 | 136 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 284 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-07 | 404 | RUE DU PETIT HEM | 5 | 82 | 840 | 304000€ | 3707€ |
2019-10-15 | 56 | RUE DE L EGLISE | 6 | 104 | 631 | 270000€ | 2596€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DOMINIQUE | 5 | 113 | 1667 | 465000€ | 4115€ |
2020-08-20 | 68 | RUE BASSE | 4 | 115 | 1447 | 288600€ | 2510€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DE LA COSSETERIE | 4 | 98 | 878 | 352500€ | 3597€ |
2022-05-18 | 150 | RUE DU VERT CHEMIN | 3 | 48 | 577 | 80000€ | 1667€ |
2022-12-01 | 244 | RUE NEUVE | 9 | 260 | 3951 | 1065000€ | 4096€ |
2020-10-23 | 43 | RTE NATIONALE | 5 | 118 | 1463 | 240000€ | 2034€ |
2023-06-05 | 2 | RUE DE LA COSSETERIE | 5 | 149 | 395 | 344000€ | 2309€ |
2020-11-06 | 134 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 268 | 74808€ | 733€ |
2022-09-30 | 134 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 268 | 226700€ | 2223€ |
2019-10-15 | 29 | RUE BASSE | 5 | 128 | 256 | 198500€ | 1551€ |
2019-10-07 | 238 | RUE HAUTE | 6 | 125 | 1465 | 265000€ | 2120€ |
2021-12-16 | 370 | RUE NEUVE | 3 | 107 | 418 | 120000€ | 1121€ |
2021-02-02 | 117 | RUE NEUVE | 3 | 122 | 426 | 252000€ | 2066€ |
2020-07-06 | 225 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 126 | 300 | 245000€ | 1944€ |
2022-09-14 | 36 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 3 | 77 | 172 | 135000€ | 1753€ |
2020-05-25 | 33 | RUE RICHE | 4 | 89 | 65 | 120000€ | 1348€ |
2021-12-22 | 218 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 160 | 267 | 127000€ | 794€ |
2020-08-18 | 58 | RUE RICHE | 4 | 85 | 0 | 246000€ | 2894€ |
2020-12-29 | 302 | RUE DU VERT CHEMIN | 4 | 69 | 326 | 163000€ | 2362€ |
2021-12-17 | 35 | RUE HAUTE | 4 | 119 | 840 | 173333€ | 1457€ |
2021-07-27 | 91 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 6 | 100 | 1597 | 433000€ | 4330€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DOMINIQUE | 3 | 54 | 982 | 235000€ | 4352€ |
2021-03-25 | 223 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 5 | 96 | 611 | 225000€ | 2344€ |
2020-01-13 | 94 | RTE NATIONALE | 6 | 104 | 898 | 198000€ | 1904€ |
2021-06-18 | 370 | RUE DU FIEF | 5 | 78 | 65 | 90000€ | 1154€ |
2022-07-26 | 81 | RTE NATIONALE | 5 | 112 | 610 | 315000€ | 2813€ |
2020-05-18 | 5194 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 6 | 90 | 1624 | 275500€ | 3061€ |
2021-05-18 | 89 | RTE NATIONALE | 3 | 76 | 498 | 175000€ | 2303€ |
2021-04-23 | 122 | RTE NATIONALE | 3 | 60 | 438 | 184050€ | 3068€ |
2022-07-08 | 126 | RTE NATIONALE | 2 | 40 | 272 | 83000€ | 2075€ |
2022-02-02 | 130 | RTE NATIONALE | 5 | 137 | 304 | 217750€ | 1589€ |
2021-06-17 | 19 | RUE DU PONT DU HOUBLON | 4 | 140 | 913 | 260000€ | 1857€ |
2020-09-23 | 103 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 617 | 110750€ | 1758€ |
2021-01-21 | 103 | RTE NATIONALE | 3 | 63 | 617 | 140000€ | 2222€ |
2022-06-03 | 363 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 7 | 95 | 873 | 110000€ | 1158€ |
2022-05-11 | 125 | RTE NATIONALE | 4 | 83 | 201 | 144700€ | 1743€ |
2020-01-31 | 409 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 5 | 195 | 831 | 455000€ | 2333€ |
2019-09-14 | 121 | RTE NATIONALE | 3 | 76 | 211 | 115000€ | 1513€ |
2021-07-30 | 540 | RUE GILBERT DOHEIN | 2 | 70 | 268 | 130000€ | 1857€ |
2021-03-26 | 670 | RUE DE LA LOMBARDERIE | 2 | 46 | 388 | 74000€ | 1609€ |
2020-10-19 | 525 | RUE GILBERT DOHEIN | 4 | 149 | 505 | 348100€ | 2336€ |
2021-07-09 | 721 | RUE RICHE | 9 | 266 | 231 | 200000€ | 752€ |
2022-11-30 | 371 | RUE GILBERT DOHEIN | 3 | 59 | 187 | 245600€ | 4163€ |
2021-06-15 | 312 | RUE DU FAUX | 3 | 72 | 909 | 152500€ | 2118€ |
2021-03-31 | 219 | RUE GILBERT DOHEIN | 5 | 100 | 320 | 285800€ | 2858€ |
2022-07-11 | 315 | RUE DU FAUX | 6 | 95 | 638 | 151000€ | 1589€ |
2020-01-29 | 136 | RUE GILBERT DOHEIN | 4 | 66 | 212 | 78000€ | 1182€ |
2022-08-30 | 905 | RUE DU BRU | 5 | 203 | 282 | 395000€ | 1946€ |
2022-03-14 | 930 | RUE DU BRU | 4 | 95 | 1403 | 310000€ | 3263€ |
2021-04-22 | 28 | RUE DES NONNETTES | 5 | 109 | 600 | 247500€ | 2271€ |
2022-09-01 | 86 | RUE GILBERT DOHEIN | 4 | 90 | 120 | 111300€ | 1237€ |
2019-10-11 | 29 | RUE DES NONNETTES | 4 | 149 | 110 | 245000€ | 1644€ |
2019-10-02 | 120 | RUE DES PRES | 5 | 180 | 1000 | 317000€ | 1761€ |
2023-04-25 | 501 | RUE DES PRES | 4 | 60 | 408 | 150000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 25 | RUE DES NONNETTES | 4 | 104 | 312 | 222300€ | 2138€ |
2022-04-15 | 1255 | RUE JACQUES VARLET | 4 | 114 | 194 | 265000€ | 2325€ |
2020-11-17 | 74 | RUE DU POIRIER | 6 | 116 | 1123 | 300000€ | 2586€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DES PRES | 6 | 200 | 353 | 448000€ | 2240€ |
2023-01-30 | 107 | RUE DES PRES | 3 | 79 | 714 | 333550€ | 4222€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES NONNETTES | 4 | 92 | 455 | 255650€ | 2779€ |
2020-10-30 | 571 | IMP DES BAUDRIERES | 5 | 93 | 764 | 222000€ | 2387€ |
2023-01-20 | 571 | IMP DES BAUDRIERES | 5 | 93 | 764 | 264000€ | 2839€ |
2022-09-28 | 676 | RUE DU BRU | 5 | 164 | 633 | 392250€ | 2392€ |
2022-07-20 | 541 | IMP DES BAUDRIERES | 6 | 146 | 862 | 455000€ | 3116€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES NONNETTES | 3 | 94 | 696 | 150000€ | 1596€ |
2021-08-26 | 1210 | RUE JACQUES VARLET | 5 | 97 | 1000 | 285000€ | 2938€ |
2021-06-07 | 672 | RUE DU BRU | 8 | 264 | 259 | 639760€ | 2423€ |
2020-05-13 | 36 | RUE DE LA PRESQU ILE | 4 | 114 | 500 | 220850€ | 1937€ |
2020-03-06 | 631 | IMP DE L ABREUVOIR | 5 | 107 | 680 | 310000€ | 2897€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES NONNETTES | 3 | 64 | 578 | 155000€ | 2422€ |
2023-05-02 | 607 | IMP DE L ABREUVOIR | 2 | 110 | 463 | 348520€ | 3168€ |
2022-03-18 | 6 | RUE D ORCHIES | 3 | 71 | 684 | 262000€ | 3690€ |
2019-10-16 | 52 | AV DES ACACIAS | 5 | 112 | 582 | 249000€ | 2223€ |
2021-01-13 | 52 | AV DES ACACIAS | 5 | 112 | 582 | 257000€ | 2295€ |
2021-07-12 | 42 | AV DES ACACIAS | 4 | 97 | 536 | 301400€ | 3107€ |
2021-10-26 | 42 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 81 | 489 | 320000€ | 3951€ |
2020-10-23 | 47 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 180 | 630 | 350000€ | 1944€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES ROSES D AUTOMNE | 4 | 92 | 563 | 221000€ | 2402€ |
2022-08-18 | 43 | AV DES ACACIAS | 6 | 130 | 420 | 295000€ | 2269€ |
2020-08-31 | 520 | RUE DU BRU | 8 | 142 | 1011 | 330000€ | 2324€ |
2023-05-09 | 520 | RUE DU BRU | 8 | 142 | 1011 | 340000€ | 2394€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 61 | 260 | 82170€ | 1347€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 142 | 665 | 344000€ | 2423€ |
2023-02-28 | 110 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 126 | 786 | 207500€ | 1647€ |
2022-05-24 | 1037 | RUE JACQUES VARLET SUD | 5 | 149 | 439 | 282000€ | 1893€ |
2020-09-08 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 100 | 583 | 218000€ | 2180€ |
2022-10-11 | 445 | RUE HENRI FIEVET | 3 | 78 | 295 | 174000€ | 2231€ |
2021-11-23 | 1038 | RUE JACQUES VARLET | 4 | 73 | 106 | 185000€ | 2534€ |
2020-10-05 | 1036 | RUE JACQUES VARLET | 4 | 73 | 102 | 176690€ | 2420€ |
2020-08-31 | 882 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 1478 | 253800€ | 2700€ |
2022-11-30 | 605 | CHE DES LILAS | 5 | 94 | 500 | 140000€ | 1489€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DE LA PRESQU ILE | 7 | 179 | 1179 | 385000€ | 2151€ |
2020-11-13 | 16 | RUE DE LA PRESQU ILE | 3 | 54 | 685 | 87000€ | 1611€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DE LA PRESQU ILE | 8 | 180 | 831 | 226550€ | 1259€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DE LA PRESQU ILE | 7 | 129 | 1154 | 228000€ | 1767€ |
2019-11-16 | 12 | VC LE CLOS FLEURI | 4 | 70 | 265 | 249900€ | 3570€ |
2022-09-23 | 111 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 5 | 116 | 420 | 268000€ | 2310€ |
2022-02-10 | 965 | RUE JACQUES VARLET | 6 | 128 | 595 | 160000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 551 | RUE HENRI FIEVET | 4 | 78 | 2062 | 265000€ | 3397€ |
2020-10-05 | 940 | RUE JACQUES VARLET | 3 | 110 | 635 | 329800€ | 2998€ |
2022-07-11 | 36 | RUE DU DECOURS | 5 | 86 | 999 | 323000€ | 3756€ |
2022-07-28 | 9 | AV DES ACACIAS | 7 | 144 | 611 | 322000€ | 2236€ |
2023-05-17 | 945 | RUE JACQUES VARLET | 3 | 95 | 380 | 160000€ | 1684€ |
2020-07-31 | 6 | VC LE CLOS FLEURI | 5 | 123 | 251 | 240000€ | 1951€ |
2020-10-14 | 107 | RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 3 | 64 | 80 | 93000€ | 1453€ |